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2018年，官方对经济“慢一点的增长”容忍度增加，所以我们并不会对美国加息做出大幅度的经济刺激计划。
而以中国政府目前对金融、房地产行业的控制力，也是完全有能力掌控局面的。
对于接下来楼市政策，可能是：
1.大环境决定了中国2018年货币政策仍然是略微偏紧的，”钱荒”加剧，去杠杆强化；
2.楼市调控不会出现大的、方向性的调整；
3.在经济、房价下行压力较大的城市，会出现“隐性政策的放松”，比如悄悄放宽对房贷额度的限制，比如人才引进放宽对落户的限制。
楼市进入新一轮市场调整期，楼市的深度调整将导致更多的中小房企退出房地产或被收购，而这对于综合竞争实力较强的房企来讲则成为逆势发展的机会，尤其是对于大型品牌房企来讲，会在楼市下半场这个阶段继续“大鱼吃小鱼”，增强自身在行业内的规模化优势。
但是在此重点提醒，一些房企的资金链更加紧张了，所以不要碰小房企的房子，因为烂尾的机率增加了。
房企的资金链趋紧，目前部分没有价值的城市，例如三四线城市将出现房价下降趋势，有可能会影响整体市场会出现降价的趋势，价格的指标发生变化，总体市场会表现为“以价换量”。而这样的局面有可能至少一直会持续到2018年底。
而对于有人口增量的、高级别城市（及其城市圈）的刚需、改善型需求来说，2018年是买房、换房的好时机，如果是刚需，一定要把握好这次机会。
扩展资料
联储加息对我国整体影响
美国加息，我国很难独善其身。美国加息，必然带来资本外流、进口成本提升、人民币持续贬值等问题。如果不能跟随加息，势必要动用资本管制、外汇管制以及市场干预等手段来进行维稳，然而在持续加息压力下，政策空间越来越小。
更关键的是，两个大国正处于不同的经济周期和金融周期。目前，美国整体经济基本面相对良好，支撑加息预期，而我们则面临经济下行压力，这需要货币宽松来加以应对。如果对外面临加息压力，货币政策空间势必收缩，左右为难。
显然，如果美国放缓加息步伐或提前结束加息，这无论对于人民币汇率，还是国内货币环境，都将是显而易见的利好。这将放开国内货币宽松的政策空间，在经济下行压力之下，降准或会继续到来，降息也未必没有可能。
在最近几次重要会议中，无一不强调“稳”的重要性。从稳增长到稳就业，从稳金融到稳预期。这意味着“维稳”已经成为重中之重，货币宽松势必重来。
凤凰网-刚刚，美国加息！中国楼市将遭殃？
我们都知道，学区房的价值显然在楼市中更为坚挺。不过对于普通人来说，未必都能承受住学区房带来的压力，所以人们到底应不应该追求学区房？首先我们要明确一个定义，那就是学区对房子价值的影响，不在乎房子本身。解释一下就是，学区房的重点价值是教育资源和成长圈层，房子只不过是附带品罢了。
举个最简单的例子，在北京，有不少“老破小”甚至正常居住都成了问题，但这并不影响市场的热捧，原因就在于此。教育资源的差距，大的远超人们的想象。一个优质的学校，甚至可以影响这块地区的房地产市场。
再举个例子，鄂尔多斯算的上是国内楼市的洼地了。因为资源枯竭，资本外流，导致这里成为了名副其实的“鬼城”，入住率简直低的不能看。但是当地政府下了一手绝妙的棋，那就是将全市最好的教育资源都迁入了康巴什新区，尤其是最好的学校“蒙一中”。
这就导致了，由于蒙一中的高考成绩非常好，因此全市以及外地想来读书的家庭，就必须在附近买房，以此，房价有了支撑，和教育资源形成了正向循环。所以，学区房这几年的保值增值以及抗跌性，大家看在心里，记在心中，最终反映在市场方面。据统计，学区房和非学区房在涨幅上差异，达到27%，并且随着时间的推移，价值趋势越来越明显。所以，看上去，买房只要瞅准学区房，就稳了！
事实真的是这样的吗？未必！
因为学区房还有一个很大的风险因素，那就是政策导向。很简单，以前你拥有一套学区房，即使是破破烂烂的老房子，未来也大概率有人接盘。可万一有一天，政策宣布这里无法上附近的好学校了，那你的房子只能砸手里了！
尤其是我国开始倡导“教育均衡化”的大背景下，学区房的长远价值变得扑朔迷离。
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