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上海市房地产科学研究院主要的专业设置有房地产经济专业、房屋质量检测专业、房屋改造与修缮加固专业、房屋建筑与装饰材料专业和房地产信息专业，主要从事房地产经济、应用技术和信息研究等方面的科研和技术服务。
建院二十多年来，在科研与实践应用方面取得了一系列成果。在房地产经济、管理决策、技术咨询、计算机技术在房地产业中的应用等方面，曾获多项部、市级科技进步奖，并且在房屋质量检测技术、现代物业管理维护技术、房地产信息技术和建筑材料(建筑物防、渗水材料及内外墙装饰涂料)技术等的四技服务方面形成特色。
近年来，随着国家科技体制的改革，我院的科研活动日趋活跃。一九九九年度，上海市房地产市场信息系统研究和上海市居住房屋分类及评定系统研究两项课题获得上海市科技进步三等奖。一九九八年度，我院的上海市住房分配供应体系研究课题获得国家建设部科技进步二等奖。一九九五至一九九八年度，我院共有二十项科研项目获得上海市房屋土地管理局科技进步奖，其中一等奖2项、二等奖7项、三等奖11项，包括：英汉汉英房地产实用词典、深基坑施工对邻近建筑物影响的调研与对策、上海房地产专业人才信息管理系统、上海市标准《房屋质量检测技术规程》、高档丝感内装饰涂料的研究等。
盘点一下我国去年的房地产市场，经历了冷清、转晴再到回暖的过程。这一年楼市利好政策不断，330新政、五次降息降准，全面放开了二孩政策等，给了房产市场极大的信心，年终销量实现翘尾也就不足为奇了。很多人都在猜想，这次回暖是昙花一现还是将会一直持续，2016年初业内多位专家都做出了预测，来看看2016楼市将会出现怎样的轨迹。
各地房价涨幅将会持续拉大？
2016年，房价仍然会全面上涨吗？这是老百姓们最为关心的问题。
有观点认为，房价的涨跌受市场供求关系的影响，眼下一线城市总体的购买力、需求仍然旺盛，未来的一段时间，仍然会供小于求；加之一线城市土拍“地王”频现，故2016年一线城市房价会因结构性原因出现小幅上涨。
重点的二三线城市，较长一段时期内看来需求较旺盛，如果去库存状况较好，则市场趋于平稳，价格可能出现反弹；而供大于求严重的三、四线城市，房价2016年可能出现回落。
住宅成交量会好于去年吗？
随着2015年一系列利好政策的出台，楼市回暖现象明显。2016这股暖风依然强劲？在中原地产市场研究部经理靳瑞欣看来，一二线城市楼市平稳，成交量较2015年会有起色，三四线城市去库存仍是首要任务。
他还预测，2016年北京市新房成交量大幅上涨不会出现，普宅的供应量也会减少，豪宅供应量则增加。由于豪宅去化需要较长时间，这将会影响北京新房成交量的总体上涨。另外，新房价格高企加之地点偏远，部分购房者已经转战二手房市场，未来二手房成交量将会上涨。
宽松政策仍是主基调？
多数业内人士一直认为，2016年中国的房地产市场仍然以宽松为主基调。但对于限购政策会否完全取消，颇具分歧。有业内人士表示，对于动辄数千万元的豪宅，完全没必要进行限购，毕竟购买高端豪宅的属于窄众人群。
亚豪机构市场总监郭毅认为，2016房地产市场政策宽松仍是个大趋势，一系列有利于去库存的政策如税费减免、降准降息等内容将会出台；同时随着居住证相关政策的落地，也会为楼市带来新的增量需求，但北京、上海等一线城市全面解禁限购，是不太可能的。
土地价格全面增长10%左右
上海某研究院日前发布报告指出，对2016楼市的预测总结为：政策风暖，市场向上。报告中预计，在拿地方面，今年土地市场将触底反弹，实现正增长，土地成交面积增幅将达8%左右。土地平均购置价格增幅还会扩大，全面预计增长10%左右。主要原因有二：去年房市进入复苏通道，今年地市也将进入升温通道；二是，从成交结构上来看，地价最高的一线城市供应量有限，故价格继续上涨。鉴于2015年土地购置价格基数较高，2016的涨幅不会太高。
还会频现“地王”吗？
对于2016年土地市场的走向，业内人士看法不一。中原地产首席分析师张大伟表示，从目前情况来看，房企拿地全面回归一二线城市。房企扎堆一二线城市土地市场，在推高地价的同时，也容易产生风险。但是，相比三四线城市已经可以看到的风险，一二线市场拿地的风险要低很多。
另外也有人认为，2016年我国土地市场还会呈现上升趋势。不过，一二线城市与三四线城市土地市场的表现会有所不同，一二线城市土地成交量将会继续上升，像北京、上海这样的热点城市还会有地王频现；但三四线城市土地成交量不会有太大变化。
（以上回答发布于2016-01-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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