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12月5日，据“荆州住建”微信公众号，湖北省荆州市人民政府办公室印发《关于进一步促进荆州市中心城区房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》。
《通知》明确，荆州市将实行购房房款补贴、购房契税补贴、优化公积金贷取、房票安置制度、支持二手房“带押过户”、保持房地产融资平稳有序等10条楼市措施。
在购房房款补贴方面，《通知》提到，2022年6月14日后，在中心城区购买首套新建商品住宅的全日制大专以上(含大专)毕业生，可凭购房合同到所在区(功能区)行政服务中心住建部门窗口申请领取2万元购房补贴。其他购房人在中心城区购买首套新建商品住宅(含公寓)，可凭购房合同到所在区(功能区)行政服务中心住建部门窗口申请领取1万元购房补贴。
实行购房契税补贴方面，《通知》显示，2022年6月14日后，在中心城区购买新建商品房的购房人，由所在区财政部门按其所缴纳契税额的70%予以补贴。本措施施行期间，在中心城区购买二手房的购房人，由所在区财政部门按其缴纳契税额的50%予以补贴。购房人凭不动产登记证和契税完税证明6个月内(从不动产登记证发证之日起计算)完成购房补贴申请，逾期不予补贴。
优化公积金贷取政策方面，取消“个人购房公积金提取和贷款只能二选一”的规定。进城务工人员办理公积金贷款不需担保人。同时，支持“一人购房全家帮”，购房人在中心城区购买新建商品住宅，可提取本人和配偶以及本人和配偶直系亲属(父母或子女)的住房公积金账户余额，提取总额不超过购房款总额。
实行房票安置制度方面，《通知》提及，从严控制新建还迁房、棚户区改造与城市更新中征迁安置项目，实行房票安置制度。被征收人在中心城区购买新建商品住宅，凭征收主体出具的房票抵扣房款，房地产企业凭房票与征收主体结算。本措施施行前没有安置的，鼓励被征迁人申请房票安置。引导房地产企业对实行房票安置的被征收人和机关团体、企事业单位组织团购的给予适当优惠。
同时，支持二手房“带押过户”，提升二手房交易便利度和安全性，全面推行二手房“带押过户”。发挥金融管理机构主导作用，进一步优化不动产登记流程，满足群众“跨行办理”需求。促进抵押不动产依法转让，解决交易过户中转贷办理时间长、成本高、风险大、环节多等问题，有效降低交易成本，激活二手房交易市场。
《通知》提到，保持房地产融资平稳有序。对新发放的商业性个人首套住房贷款，鼓励金融机构向最低首付款比例、最低贷款利率靠拢；二套房贷款首付款比例、贷款利率按现行规定执行。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷政策。
同时，稳定房地产企业、建筑企业信贷投放，稳妥开展并购贷款业务，加大住房租赁金融支持力度，优化房地产预售资金监管。鼓励金融机构对房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资给予展期、调整还款安排等方式予以支持，并自2022年11月11日起，未来半年内到期的，可以允许超过原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。
租房市场乱象横生，这种情况国家政策有哪些是可以针对性治理？
4月20日，湖北省人民政府办公厅印发《促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知》，《通知》共计28条措施，促进建筑业和房地产市场平稳健康发展。
在促进房地产市场平稳健康发展的17条措施中，《通知》明确合理调整监管措施；切实为企业降本减负；加大财政金融支持；支持企业加快复工复产；加强安全管理。
《通知》指出，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持房地产宏观调控政策不变，全面落实城市主体责任制，有效应对疫情带来的影响，防范化解房地产市场风险，实现稳地价、稳房价、稳预期目标，促进全省房地产市场平稳健康发展。
具体而言，在合理调整监管措施方面，《通知》指出调整预售许可工程形象进度要求，同时调整预售监管资金比例和拨付节点。在调整土地竞买保证金比例方面，2020年10月1日前新出让的土地，各地可结合实际适度降低土地出让竞买保证金比例，但不得低于土地出让底价的20%。
为企业降本减负方面，《通知》指出，可分期缴纳土地出让金；缓缴城市基础设施配套费；延期申报缴纳税款；同时给予税收减免支持及落实住房公积金阶段性支持政策。并明确在风险可控的前提下，住房公积金个贷率低于80%的市县，住房公积金管委会合理确定住房公积金最高贷款额度。
对住房租赁企业而言，此次政策明确加大财政金融支持。《通知》提出拓展财政支持政策。用好中央财政支持住房租赁市场发展资金，拓宽资金使用范围，可采取“先预拨、后结算”的方式，对住房租赁试点企业予以支持。对受疫情影响导致重大损失且有发展潜力的长租公寓企业，可纳入支持范围。
同时，加大政府购买服务力度。各地可结合保障性安居工程的实际，统筹使用保障性安居工程资金，对受疫情影响严重的住房租赁企业、物业服务企业，采取政府购买服务的方式予以支持。
《通知》亦明确，加大对住房租赁企业金融支持力度，对符合条件的住房租赁企业，鼓励金融机构发放租赁住房开发贷款。拓宽住房租赁企业直接融资渠道，支持符合条件的住房租赁企业发行公司信用类债券，募集资金用于住房租赁业务。
对房企产企业而言，《通知》指出对受疫情影响较大、有发展前景但暂遇困难的房地产企业，金融机构不盲目抽贷、断贷、压贷，支持企业保持资金链稳定。对受疫情影响严重、贷款到期还款困难的房地产企业，鼓励金融机构按照市场化方式予以展期或续贷，为企业接续资金。对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组有关企业或项目，提供融资支持。
对购房者而言，《通知》提到，完善差异化个人住房贷款服务。支持金融机构加快个人住房贷款审批发放，满足居民购房合理融资需求。对因新冠肺炎住院治疗或隔离人员、参加疫情防控的工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人员，金融机构要灵活调整住房按揭等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。鼓励金融机构与借款人协商，适当为受疫情影响暂时失去收入来源的人员减免个人住房贷款利息，减轻其还款资金压力。各金融机构要认真落实贷款市场报价利率（LPR）改革要求，做好存量个人住房贷款定价基准转换工作，支持居民在市场利率下行期间降低利息支出。
在促进建筑业平稳健康发展的11条措施中，《通知》提出要加强行业用工保障、加大金融信贷支持、完善工程款支付体系、推行资金替代机制、合理分担疫情损失、保障物资材料供应、合理确定项目工期、加大项目招投标支持力度、支持人才培养和科技创新、优化营商环境、加强质量安全管理等举措。
“责令改正”是否属于行政处罚的一种
对于这种乱象，首当其冲的要从中介中心来治理，坚决打击黑中介，杜绝推销员和卖家“狼狈为奸”，并且完善租房合同，条理细化，保护好租房者和房东的双方利益。
从国家最近发布的整治重点来看，针对房地产开发企业的违法行为，房地产开发企业在取得商品房预售许可证后，未在10天内一次性披露全部可用房源和预售价格。成都、湖北和黑龙江省的文件中都提到了这一点，其中，《湖北省治理房地产市场乱象专项行动工作方案》在部级文件的基础上增加了很多内容。例如，在打击“黑中介”的斗争中，斗争的焦点已经增加到“通过隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，以引诱消费者进行交易或强迫交易”。
对中介机构的主要整改措施包括，披露或不当使用客户信息、向交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息、低价出售(出租)房屋和高价出售(出租)房屋赚取微薄利润、以威胁和恐吓等暴力手段驱逐房客、强行增加或恶意扣压租赁保证金以及其他非法和邪恶的相关行为。未取得相关金融资质，利用P2P P2P借贷平台、股权众筹等平台从事房地产金融业务，或者虽取得相关金融资质但违反规定从事相关金融业务等。
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现在重中之重是要打击房地产领域专业的有组织和恶意犯罪，公安部门深入参与联合执法以纠正房地产市场“混乱”。
湖北荆门市拟引导房企合理定价
不属于行政处罚。
1、《中华人民共和国行政处罚法》第八条 行政处罚的种类:
（一）警告；
（二）罚款；
（三）没收违法所得、没收非法财物；
（四）责令停产停业；
（五）暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（六）行政拘留；
（七）法律、行政法规规定的其他行政处罚。
2、《中华人民共和国行政处罚法》第二十三条 行政机关实施行政处罚时，应当责令当事人改正或者限期改正违法行为。
扩展资料：
案例：
湖北省千余房企及中介被责令整改
2017年09月06日09:03? 来源：长江日报
5日，省住建厅通报湖北省房地产开发和中介市场专项整治情况：截至8月底，今年共对1196家房地产开发企业及中介机构下达整改通知书，128名从业人员受到查处。
省住建厅通报称，今年以来，全省各地对辖区内在建在售房地产开发项目和房地产中介机构开展全面排查。
截至8月底，全省共开展市场巡查3242次，检查在建在售开发项目2647个，对315家房地产开发企业下达整改通知书；检查房地产中介机构门店2610家，对881家房地产中介机构下达整改通知书，查处从业人员128名。
记者梳理发现，企业的违规行为主要集中在无证预售、捂盘惜售、虚标房价、返本销售、一房二卖、违规超建等六大类。
记者前期采访中了解到，中介机构及人员收取“茶水费”倒卖新房指标，是购房者最反感的违法违规行为。对这类违法违规行为，武汉市房管部门已约谈相关企业负责人，并启动行政处罚程序。
参考资料：
11月23日，湖北省荆门市发布关于公开征求《关于进一步促进中心城区房地产市场良性循环和健康发展的若干措施（征求意见稿）》意见的公告。
荆门市在征求意见稿中提出，进一步完善商品房价格备案制度，严格执行“一房一价”、明码标价等相关规定，引导房地产开发企业合理定价、审慎调价，严禁虚高价格，以高折扣诱导客源；严禁以低价或工抵房、特价房等形式倾销，打价格战，依法打击恶性竞争、降标降质等违法违规行为。
此外，征求意见稿还提出优化公积金缴存使用政策、支持在荆高校在校生购房、优化竣工验收备案手续等多条措施。其中，在加大对本地房地产企业发展的支持力度方面，征求意见稿指出，支持民营房地产开发企业与国有房地产开发企业或国有平台公司合作，实行优势互补，开发建设高品质楼盘；加强银企对接，助企纾困，着力稳定企业预期；加快推进地下车位上市和商业用房租售，助推企业回笼资金；保护房地产开发企业合法权益，依法打击各种“房闹”和恶意维权等违法行为。
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