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广西南宁浦玺鼎贸易有限公司是2012-08-31注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股),注册地址位于南宁市青秀区金浦路6号金湖帝景B座B147号铺面。
广西南宁浦玺鼎贸易有限公司的统一社会信用代码/注册号是91450103052733839M,企业法人徐辉,目前企业处于开业状态。
广西南宁浦玺鼎贸易有限公司的经营范围是:销售:建筑装饰材料(除危险化学品外)、金属制品、矿产品(具备经营场所后方可开展经营)、工艺品、农副土特产品(除粮油)、日用百货、电子产品、五金交电、机电设备(除九座以下乘用车外);电脑图文设计制作;计算机软硬件及网络设备的技术研发;计算机网络设备的安装与维护;通讯工程;网络工程;电子计算机与电子技术信息、商务信息咨询;投资信息咨询(除证券、金融、期货业务外);企业投资咨询;房地产信息咨询;室内装潢设计、水电安装工程(取得资质后方可开展经营);国内各类广告设计、制作、发布、代理。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。)。
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南宁市九金蒂商贸有限责任公司怎么样?
房地产基础知识给大家讲的是关于房地产经纪人,在遇到一些顾客的提问时该如何回答:
1.客户:这套房子最低多少钱?(例如:25万的房子)
经纪人:您经纪人:您认为多少钱比较合适呢?
客户:20万左右。
经纪人:20万,那我请房东过来,您能不能马上定呢?
客户:那肯定要考虑一下。
经纪人:所以说,买房子不能只以价格为准,最关键的是房子适不适合你,如果房子您不满意即使便宜一点你也不会买是吗?所以我们还是先去看一下房子(那现在有空的话,我马上约一下,我们一起去看房。)
2、客人在看房源,经纪人上前接待,他不理不睬,只说我看一看,你忙你的。
经纪人:制造悬念,找一套非常超值的房子吸引他,让他开口说话。如果这套房子不适合他,再用其他的房子套取他的需求,再判断他的成熟度。
对于以上方法无效的客户,我们不要给他太大的压力,我们要诚恳的地上名片,婉转的说:“您买不买房子都没关系,我们这边有些房源资料您可以先带回去看一下,以后要是有什么需要帮忙的话,您可以找我,对于这方面,相信我还是比较专业,可以帮得上部分忙。
3、房东期望值太高,如何引导?(例子:金湖帝景 88㎡ 15F 65万)
经纪人:×先生,我理解您的想法,我们也希望您多卖一点,我们的佣金也可以多收一些,但是,您也知道,现在的房价很透明,不是由您或我能决定的,是由市场决定的,像您这房子要卖这价格,比较难出手。
客户:多少钱比较合适?
经纪人:×先生,您为什么要卖这价格?我相信您也去了解过行情。
客户:原来买的价格+装修价格,我的装修很好。
经纪人:×先生,我相信您的装修确实不错,前几天在金湖帝景里,我们也卖了一套面积一样,装修很漂亮,就是楼层没您这套好,他就卖57万,您可以做个参考。如果只是为了迎合您,说可以卖到68万,到时卖不掉,对您来说也是很不负责任的。不如我们先去看一下房子吧!看了以后我心里比较有底,也比较方便销售,我们公司帮您免费评估。
客户:不用了,有客户再带过来吧,我就卖这个价格。(房东比较坚持,保护意识较强的情况下。)
经纪人:那您看您这边价格能不能往下调一些,我先跟客户报64万,您看可不可以,客户看满意后,我再与您商量.
客户:那先按这个价格来报吧。
4、帮忙估一下价格?
客户:小弟,您帮我估一下,这套房子能卖多少钱?
经纪人:说实话,我没有看过房子真的是不好估价,给您估高了卖不掉,是对您的不负责任,估低了您又不开心。
客户:没关系啦,你们是专业做这个的,你就蛮给我估一下。
经纪人:那这样吧,我和您说一下刚刚卖掉的和您同意社区的房子,您参考一下。
客户:好,你说。
经纪人:(给他举两个相对典型、比较便宜的房子)那您感觉卖多少钱呢?(让他说些自己的心理价位)
客户:这价格太低了,我不会卖,我最低也要卖(××)价格。你看看有这样的客人就带过来。
经纪人:好的,交给我。
5、对于空房子如何拿钥匙?
经纪人:李**,我问一下,您的房子目前是空着,还是自己住?
李**:空着,好久没住了,怎么啦?
经纪人:李**既然空着,我建议您把钥匙放一副在我们这边,我们会给您开张公司的收条。
李**:那不行,钥匙怎么能随便给你们呢?
经纪人:其实,我们也非常理解,您可能目前还不大相信我们公司,您看我们一抽屉都是钥匙,而且有几套都是刚刚装修好的,设备都齐全,房东原来也不同意,看了几次房子都不是很方便,有时是中午、有时是晚上。您也知道,客户白天一般都有上班,没什么时间,只有中午、晚上或者周末才有空,因此房子在我们这两三个月还没看几个客人,后来房东上周钥匙拿过来,我们帮它美化一下,现在就有个客户谈的差不多了,所以说我建议您把钥匙放这边,大家也比较方便,您觉得呢?
李**:那我考虑一下,回去和家人商量一下。
经纪人:我们真的很希望您钥匙能放在我们这边,一方面确实方便我们的带看,提高效率,另一方面您自己,据我们统计,一般一套房子成交的话,要带看二十至三十个客人才能
6、买卖双方互留名片,应怎么办?
客户: ×先生(房东),这是我的名片。
经纪人:(必须马上以客户手中抢过名片)并道:对不起,×先生,我们公司规定不允许这么做,假如您们确实有什么事情,到时我们可以帮您们联系。
客户:这没什么大不了的,只是留一下名片。
经纪人:×先生,这个希望您能体谅一下,您也知道行有行规,假如我让你们这么做,回去我肯定是要挨骂的,您们人这么好,也希望理解我的苦衷。
南宁市九金蒂商贸有限责任公司是2003-03-17在广西壮族自治区南宁市青秀区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股),注册地址位于南宁市青秀区金浦路6号金湖帝景3号楼C713号。
南宁市九金蒂商贸有限责任公司的统一社会信用代码/注册号是91450103747956748L,企业法人李青霞,目前企业处于开业状态。
南宁市九金蒂商贸有限责任公司的经营范围是:销售:食品(具体项目以审批部门批准的为准)、化妆品、服装服饰、皮具、箱包、针织品、日用百货、五金交电、电子产品、办公用品;货物或技术进出口(国家禁止或涉及行政审批的货物和技术进出口除外);餐饮服务(仅限分支机构经营,具体项目以审批部门批准的为准),室内外装潢设计,房地产营销策划服务,房地产交易居间、代理、行纪,商品信息咨询。在广西壮族自治区,相近经营范围的公司总注册资本为36111万元,主要资本集中在 100-1000万 和 1000-5000万 规模的企业中,共105家。本省范围内,当前企业的注册资本属于良好。
南宁市九金蒂商贸有限责任公司对外投资0家公司,具有6处分支机构。
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